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數碼技術開啟房產營銷新時代
作者：佚名 日期：2001-8-7 字體：[大] [中] [小]
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如今，房產營銷商為了銷售樓盤，不得不花昂貴的代價和很大的精力去做樓書，造模型，建樣板房，目的是讓購房者了解樓盤的優勢，以利銷售，但隨著科技進步，運用數碼技術這一前瞻性的聲光互動式信息傳播載體，讓購房者在屏幕上既可看到無紙化的樓書，又可看到動感的模型和與樣板房一式一樣的影屏畫面。并憑籍其無與倫比的交流優勢，真實無誤的了解樓盤的優勢，從而大大提高了購房者的購買欲。
據專家介紹，數碼技術致力于用精美的三維動畫，表現建筑物與城市景觀溶為一體的美感，無論是住宅整體外觀，住宅周邊交通與配套，還是門廳、大堂、會所、廣場、綠地、庭院、水景都可以用數碼技術表現得淋漓盡致。消費者迫切想知道的樓盤資料通過屏幕可以盡收眼底，其促銷效果之佳，是傳統售樓書和銷售模型無法相提并論的。
用數碼技術表現出的樓書、小區模型、樣板房的最大特點是：全面突破平面設計的局限，運用三維動畫技術，以生動的形狀、顏色、材質和照明效果的仿真，豐富了建筑的表現方法。每一種房型、每一個空間都生動立體起來它可以引導受眾進入真實感和可視化達到最完善地步的交互式環境，讓人身臨其境地感受到朝霞初升時的壯美社區、夕陽輝映下的溫馨家園，四季風景各個不同，其巨大的感染力非常適用于房地產的促銷。
數碼技術表現出的樓書、小區模型可以最大限度地匯聚樓盤的詳細資料，一張小小的ＶＣＤ碟片，方寸之間包羅萬象；便于攜帶的特點，令購房者在現場售樓處以外的任何地方，也可以與家人共享樓書信息，與親友深入商討，群體抉擇；而價格成本又是最經濟實惠的，一次性小投入，相比傳統的樓書海報、小區模型及建造樣板房等可省下大筆開支。如果取得網頁設計師及網絡技術專家的支持，即可輕而易舉地建立聲情并茂、個性獨特的多媒體網上樓盤形象。
目前，這一最先進的虛擬現實技術已引進上海，有些單位已能為房地產發展商、樓盤營銷代理機構提供全方位的數碼樓書的設計制作，包括從腳本策劃、樓盤表現方案、現場素材拍攝，到三維制作、畫面統籌編輯及后期制作。可以相信，數碼技術這一全面直觀的新型房地產營銷手段，必將為各類樓盤的形象包裝帶來震撼人心的巨大魅力。